О компании и правовая информация

Pravni okvir

Maxis Group d.o.o. Beograd, Hercegovačka 15/303, 11000 Beograd, PIB 112901267, obavlja delatnost posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Sl. glasnik RS”, br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019) i upisan je u Registar posrednika pod brojem 1850. Broj licence posrednika: 5744.

U skladu sa članom 18. Zakona, u svakom oglasu na ovoj internet stranici navedeni su poslovno ime posrednika, broj pod kojim je upisan u Registar posrednika, kao i cena, lokacija, površina i struktura nepokretnosti.

1. Opšte odredbe

Ovim Opštim uslovima poslovanja uređuje se poslovni odnos između posrednika Maxis Group d.o.o. Beograd (u daljem tekstu: Posrednik) i nalogodavca, fizičkog ili pravnog lica. Posredovanje se vrši na osnovu pisanog ugovora o posredovanju. Zaključenjem ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat i saglasan sa ovim Opštim uslovima.

2. Obaveze posrednika

Posrednik je dužan da postupa savesno i pošteno, da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja ugovora, da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine na nepokretnosti i upozori nalogodavca na očigledne rizike, da obavesti nalogodavca o okolnostima značajnim za posao, da posreduje u pregovorima, da omogući razgledanje nepokretnosti, da čuva lične podatke nalogodavca i da u oglasima navodi zakonom propisane podatke.

3. Obaveze nalogodavca

Nalogodavac je dužan da posredniku pruži tačne podatke o nepokretnosti i dostavi na uvid isprave o pravu svojine, da obavesti posrednika o svim promenama, da omogući razgledanje nepokretnosti i da posredniku isplati ugovorenu posredničku naknadu.

4. Posrednička naknada (cenovnik)

Posrednik stiče pravo na naknadu u trenutku zaključenja ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti sa licem koje je posrednik doveo u vezu sa nalogodavcem, ukoliko ugovorom o posredovanju nije drugačije određeno.

• Posredovanje u zakupu: 50% od iznosa mesečne zakupnine.
• Posredovanje u kupoprodaji: 2% od kupoprodajne cene.

Tačan iznos naknade utvrđuje se ugovorom o posredovanju. Dodatne usluge (prevod, pratnja u banci, priprema dokumentacije) naplaćuju se samo ako su posebno ugovorene.

5. Ekskluzivno posredovanje

Ako je ugovoreno ekskluzivno posredovanje, nalogodavac se obavezuje da za vreme trajanja ugovora ne angažuje drugog posrednika. Posrednik je dužan da nalogodavca posebno upozori na značenje i pravne posledice klauzule o ekskluzivnom posredovanju.

6. Prestanak ugovora

Ugovor o posredovanju prestaje istekom roka na koji je zaključen, zaključenjem pravnog posla radi kojeg je zaključen ili otkazom u skladu sa ugovorom i zakonom.

7. Zaštita podataka i reklamacije

Lični podaci nalogodavaca i lica koja ostavljaju upite preko ove internet stranice obrađuju se isključivo radi pružanja usluge posredovanja. Prigovori se podnose pisanim putem na adresu sedišta Posrednika ili preko kontakata navedenih na sajtu; Posrednik odgovara u roku od osam dana.

8. Primena propisa

Na sve što nije uređeno ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima primenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Zakona o obligacionim odnosima.