Новое
Кнежевац, Раковица
Дом, 423 м²
Строится, дом современной постройки. Цена 280 000 €.
- Площадь
- 423 м²
- Комнат
- Дом
Продажа квартир и домов в районе Раковица
Квартиры и дома на продажу в районе Раковица, Белград. 8 объектов, цены от 85 000 €.
Новое
Новое
Канарево брдо, Раковица
2,5-комнатная квартира, 61 м²
Высокий приземный этаж из 3, частично меблирована, отопление кондиционер, после ремонта, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, интернет, домофон, подвал, кабельное ТВ, кондиционер, видеонаблюдение, парковка. Цена по запросу.
- Площадь
- 61 м²
- Комнат
- 2,5 комн.
- Этаж
- высокий приземный из 3
- Мебель
- частично меблирована
Цена по запросу
Подробнее
Новое
Лабудово брдо, Раковица
Трёхкомнатная квартира, 51 м²
Низкий приземный этаж из 4, без мебели, отопление электрическое, после ремонта, старый фонд. Есть: можно въехать сразу. Цена 96 000 €.
- Площадь
- 51 м²
- Комнат
- 3 комн.
- Этаж
- низкий приземный из 4
- Мебель
- без мебели
НовоеТерраса
Центр, Раковица
Двухкомнатная квартира, 34 м²
После ремонта, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, интернет, терраса, кабельное ТВ, кондиционер, доступ для колясок, парковка. Цена 85 000 €.
- Площадь
- 34 м²
- Комнат
- 2 комн.
НовоеТерраса
Раковица
2,5-комнатная квартира, 55 м²
1-й этаж из 2, без мебели, отопление электрическое, аккумуляционные печи, в исходном состоянии, старый фонд. Есть: терраса, подвал, парковка, гараж. Цена 110 000 €.
- Площадь
- 55 м²
- Комнат
- 2,5 комн.
- Этаж
- 1-й из 2
- Мебель
- без мебели
Новое
Раковица
1,5-комнатная квартира, 51 м²
1-й этаж из 3, отопление центральное, в исходном состоянии, старый фонд. Цена 163 000 €.
- Площадь
- 51 м²
- Комнат
- 1,5 комн.
- Этаж
- 1-й из 3
НовоеТерраса
Раковица
Двухкомнатная квартира, 60 м²
1-й этаж из 7, с мебелью, отопление центральное, в исходном состоянии, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, домофон, терраса, подвал, лифт, парковка. Цена 167 000 €.
- Площадь
- 60 м²
- Комнат
- 2 комн.
- Этаж
- 1-й из 7
- Мебель
- с мебелью
НовоеТерраса
Раковица
1,5-комнатная квартира, 35 м²
1-й этаж из 2, отопление автономное, электрическое, в исходном состоянии, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, домофон, терраса, видеонаблюдение, доступ для колясок. Цена 125 000 €.
- Площадь
- 35 м²
- Комнат
- 1,5 комн.
- Этаж
- 1-й из 2
Под эти условия объектов нет. Измените фильтры или оставьте запрос: подберём вручную.
О районе Раковица
Раковица — спокойный жилой район на юго-западе Белграда: Миляковац, Канарево Брдо, Ресник. Рядом лесопарк Кошутняк и Раковицкий монастырь.
Цены на аренду и покупку здесь обычно ниже, чем в центральных общинах. Район подходит тем, кто готов немного дольше ехать до центра ради тишины и более доступного жилья.
Цены в районе
| Тип | Объявлений | Средняя цена | За м² |
|---|---|---|---|
| 1–1,5 комнаты | 2 | 144 000 € | 3 384 €/м² |
| 2–2,5 комнаты | 3 | 110 000 € | 2 500 €/м² |
Медиана по объявлениям в нашем каталоге на 30.10.2026. Это ориентир, а не рыночная оценка.
Подберём жильё под ваш запрос за 15 минут
Расскажите, что ищете: район, бюджет, сроки. Пришлём подборку проверенных вариантов от собственников и ответим на вопросы о переезде.
Вопросы о покупке
Все вопросыМожет ли гражданин России купить квартиру в Сербии?
Да. Граждане России, как и многих других стран, могут покупать квартиры и дома в Сербии. Для покупки нужен паспорт и сербский налоговый идентификатор, который оформляется при сделке. Сельскохозяйственные земли иностранцам покупать сложнее, такие случаи разбираем отдельно.
Как проходит сделка купли-продажи?
Стороны подписывают предварительный договор и вносят задаток, затем основной договор заверяет нотариус. После оплаты право собственности регистрируется в кадастре. Мы проверяем документы до задатка и сопровождаем сделку до регистрации.
Что проверить перед покупкой?
Главное — выписка из кадастра: кто собственник и нет ли обременений, например ипотеки или ареста. Также стоит проверить, что квартира узаконена (укњижена), совпадает ли фактическая площадь с документами и согласованы ли перепланировки.
Какие налоги и расходы при покупке?
Обычно это налог на передачу права собственности или НДС, если квартиру продаёт застройщик, услуги нотариуса и регистрация в кадастре. Размер налога и то, кто его платит, зависят от вида сделки, поэтому точную сумму мы считаем под конкретный объект.
Даёт ли покупка недвижимости право на ВНЖ?
В Сербии есть основание для временного проживания, связанное с владением недвижимостью. Требования и перечень документов время от времени меняются, поэтому актуальные условия мы уточняем перед сделкой и помогаем подготовить документы.